Il nostro metodo
Tu scegli la casa. Noi la rendiamo tua.
Compriamo e ristrutturiamo la casa che hai scelto. Tu decidi le finiture e la acquisti finita, a un prezzo fissato prima di cominciare.
Il nostro metodo
Compriamo e ristrutturiamo la casa che hai scelto. Tu decidi le finiture e la acquisti finita, a un prezzo fissato prima di cominciare.
Chi siamo
L'agenzia immobiliare ti aiuta a trovare la casa e te la fa visitare. Poi, davanti alla casa che ti piace, arrivano sempre le stesse domande:
È qui che entriamo noi. A ognuna di queste domande abbiamo una risposta concreta, con numeri chiari e tutto scritto. Così la casa che hai visto smette di essere un dubbio e diventa la tua casa.
Parliamo chiaro, di soldi e di tempi, perché è così che si costruisce la fiducia. E mettiamo tutto per iscritto.
Non vendiamo sogni finti. Realizziamo sogni reali, con conti verificati prima di ogni firma e la strada giusta per arrivarci.
Se la casa è già tua, o la stai comprando tu, possiamo anche solo ristrutturarla per te: il progetto lo decidi tu, con un preventivo chiaro e un prezzo che non cambia. Paghi in tre momenti: il 25% alla firma dell'accettazione, il 50% a metà lavori, il 25% alla fine dei lavori.
Lavoriamo a Bologna e provincia, su case di ogni metratura: appartamenti da rinnovare, uffici e magazzini da trasformare in abitazioni.
Come funziona
Ci indichi l'immobile che ti piace, anche se è da ristrutturare e oggi non sapresti da dove cominciare.
Prima di firmare controlliamo tre cose. La base di tutto è la pre-delibera della banca, che conferma per iscritto che con il tuo reddito puoi sostenere la rata. Poi quanto vale davvero in quella zona la casa finita, e i tuoi risparmi per la caparra. Se i conti non tornano, te lo diciamo chiaramente.
Firmi con HOUSETOHOME un contratto preliminare trascritto, che ti tutela anche verso terzi. Da quel momento il prezzo non cambia di un centesimo, e da quando acquistiamo la casa, in 60 giorni è pronta.
Con il mutuo: alla firma versi il 20% di caparra. Quando la banca ti delibera il mutuo, la casa è già pronta e fai il rogito. Non hai il 20%? Non ti preoccupare, ne parliamo insieme.
Con una casa da vendere: alla firma versi il 15% e, quando firmi il compromesso della tua, il 10% con la caparra che incassi. Al rogito il restante 75%. Non hai il 15%? Non ti preoccupare, ne parliamo insieme. La casa nuova ti aspetta pronta, e il rogito lo fissiamo insieme in base ai tempi della tua vendita.
Compriamo noi l'immobile e seguiamo il cantiere: in 60 giorni la casa è pronta. Tu scegli pavimenti, bagni, colori e finiture.
Al rogito acquisti una casa pronta da abitare, fatta a tuo gusto, al prezzo concordato. E non sei da solo: per un anno dalla fine dei lavori ti seguiamo noi.
I dubbi più comuni
«Il mutuo o i soldi per la ristrutturazione non bastano.»
Il mutuo si calcola sulla casa già ristrutturata.
La base è la rata: la banca verifica con una pre-delibera che puoi sostenerla con il tuo reddito. Poi presta di solito fino all'80% del valore stabilito dal perito. Su una casa da ristrutturare il mutuo copre l'80% di un valore basso, e i lavori li paghi a parte. Sulla casa già ristrutturata copre l'80% di un valore più alto: versi il 20% di caparra e la banca finanzia l'80%, lavori compresi. Prima di firmare verifichiamo il valore reale della casa finita in quella zona e la pre-delibera della tua banca.
«Prima devo vendere casa mia.»
La casa nuova è pronta quando hai venduto la tua.
Acquistiamo la casa che hai scelto e la teniamo per te mentre vendi la tua: nessuno te la porta via. Quando hai venduto entri subito, senza far aspettare quattro mesi chi ha comprato casa tua.
«I lavori mi spaventano.»
Il cantiere è affar nostro.
Imprese, tempi, pratiche e imprevisti li gestiamo noi. A te restano le scelte belle: le finiture.
«Ho paura che i costi salgano.»
Il prezzo è fissato prima di cominciare.
Lo mettiamo nero su bianco: nel contratto preliminare quando compri da noi, nel preventivo accettato quando ristrutturiamo la tua. Nessuna sorpresa a fine lavori.
Lavori realizzati
Prima
Dopo
Prima
Dopo
Prima
Dopo
Prima
Dopo